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至少(五)城已推行住宅用地“集(中)供(应)”模式:(有)利平抑市场(热)度

时间:2021-03-02 13:00:00   来源:那个洗浴足疗有特殊服务 浏览量:20338

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  3月1日,(澎)湃(新)闻(看)到,一份加盖有公(章)为(南)京市土地储(备)中心的文件显示,当天下午,南京将召开2021(年)(全)(市)(经)营性用地拟上(市)(地)块前期(工)作(推)(进)会议。

  这份名为《2021(年)全市经营性用地拟上(市)(地)块前期工作推(进)会(议)方案(代会议通(知))》提到,根据(最)新自(然)(资)源(部)(集)中(供)应住宅(用)地(的)要(求),切实掌握调控(主)动(权),南(京)(市)规划(和)(自)然资源局、南京市土地储备中(心)牵(头)(前)期手续部门及(各)运动(主)体(对)(接)2021(年)经营性用地拟上(市)地块各项(前)(期)(工)作。请(各)主体详细(梳)(理)2021年南(京)上市(计)划中的商品住宅地(块),按(照)4月、7月、10月三批次安排上市。

  对于该份文件的真(实)性,南京(市)(土)地储备(中)(心)(相)关(联)(系)人(回)应称“该文件未经内部允(许)(发)出”。

  南(京)提(到)的“(自)然资(源)部(集)中供应住宅用地要求”,按照自然(资)源部开发利(用)司负责(人)于2(月)26日的公开说法,今年要求各地进(一)步将住宅用地出让信息合理适度(集)中,重(点)城市要对住(宅)用(地)(集)中公告、(集)中(供)应,(让)(各)类市场(主)体和消费者(充)(分)掌(握)信(息),形(成)合理(预)期。

  该负责人(表)示,自然资源(部)(坚)决贯彻(党)中(央)国务院“房(子)是用来住(的),不(是)用来炒的”定位及“稳地(价)、稳房价、稳预期”的决策部署,在过去工作的(基)础(上),不(断)完善(工)(作)措(施)。“稳(定)(市)场预(期),既(要)靠合(理)的供需关系,也要靠充分(的)信息披露,让(各)类市(场)主体和消费者(全)(面)掌握(相)关信息。”

  上述负责人(指)出,为减(少)土地公开(出)让过(程)中(关)(联)信(息)不(充)分所带(来)的对市场(预)期的影(响),纠正信息披露的随意性、(碎)片(化)、(不)确定等不规(范)问(题),防(止)市场主体由(于)不(掌)握重要关(联)信息带来(的)竞争,今年要求各地(进)一(步)将(住)宅(用)地(出)让(信)息(合)理适度集中,重点城市要对(住)(宅)用地集(中)公告、集(中)供(应),让(各)类市(场)主体和消费者充(分)掌握信(息),形成(合)(理)(预)(期)。

  (南)京(并)非(首)(个)推行住宅用地(集)(中)出让的城(市)。

  据澎湃新(闻)(www.thepaper.cn)不(完)全统计,截至目前,(已)(有)青(岛)、天津、郑州、(济)南、南(京)等5城(先)后(发)文明确今(年)(将)推行(住)(宅)用地“集中供应”模(式),全年分3批次统一发布(住)宅(用)地招拍(挂)公告。

  山东省济南市自然(资)(源)和规划局于2(月)25日发布工作动态表示,(为)严格(落)(实)自然资(源)部(关)于2021年住宅(用)地供应(分)类调控工(作)(的)有关要求, 2月24日下午,济南(市)自然资源(和)规划局组织召开专题(会)议,(研)(究)部署全市2021年(住)(宅)(用)地供应分类调(控)工作。

  会(议)提(到),对于住宅用地“两集中”同步公开(出)让,即集(中)发布出让公告、集中(组)织出让活动,全(年)将分3批次(集)中统一发布住宅用(地)(的)招拍挂公告并实施招拍(挂)活(动)新的(政)(策)要(求),要在深刻理解、准确把握、(做)好研判的基础上,(合)理安(排)供地时序,科学(编)制(实)施方案,提高(集)中组织(能)力,切实(保)障(全)市(房)地(产)(市)(场)(平)稳健康发展。

  此前(的)2月24日,一份(济)南市自然资(源)和规(划)(局)文件显示,济南将集(中)发布宅地出让(公)告的时间定(于)5月上旬、8月(下)旬、10(月)下旬。

  (山)东省(青)岛(市)自然(资)(源)和规(划)局官(网)(于)2月24日发布《坚(决)落(实)上(级)有关(要)求 (部)(署)2021年(住)宅用(地)供(应)工作》的通知。《通(知)》显示,2(月)24(日),青岛(市)自然(资)源和规划局(副)(局)(长)(潘)奇(主)持召开青(岛)(全)(市)住(宅)用地调(控)工作部(署)会议,会议传达(学)习了上级(部)门(关)(于)住(宅)用地供应工作的最新要(求),并对2021年全市住宅用地供(应)(工)作(进)(行)了部署。其中提(到),严格实行住宅用(地)“两集中”同(步)公(开)出(让)。

  天津市规划和自然(资)源(局)(发)布的《(市)规划资源(局)关于(做)好2021年(住)宅用(地)集中出(让)有关工(作)的通知》则显示,确定于3月、6月、9月(中)旬(分)三批次集中统一发(布)住宅用地的出让(公)告,(除)上(述)三个日期外,不得再发布(住)宅用地(的)出让公(告)。

  中(指)研究院认为,集中供地客观上将(分)散企业(资)(金),(有)利(于)平抑土地市场(热)度,(稳)定(土)地市(场)预期。(同)时,(当)下快周转依然是(行)(业)一大(特)点,集中(供)地必然会带来(项)(目)的集中入市,为住(房)供(应)带来稳定(预)期,一定程度上(将)平(抑)房价上涨压(力),有利(于)实现“(稳)地价、(稳)房价、稳预期”(的)政策目标。但(值)得注(意)的(是),(阶)段(性)项目集中(入)(市)也可能(导)致市(场)短期供需失衡,因此(未)来项目入(市)时点需要政(府)更好的把控。

  与此(同)时,“住宅用地集中(出)让”政策出(台)将对行业带来深远影响,对企业带来(更)大挑(战)。(中)(指)研(究)(院)指出,(政)策落地执行,(将)全面考(验)(房)企的(融)资、投研、营销等经(营)管理(能)力,在激烈的(竞)(争)环境(中),企(业)更需练好内功,打造优(质)(产)品,同(时)把握时机,(采)取(差)异(化)竞(争)(策)(略),实(现)稳健发展。

  (澎)湃新闻记者 计思敏

【编辑:姜雨薇】

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